Ennyi idő kellene, hogy megtérüljön egy napelem ára: ha nincs visszatáplálás, értelmetlen megépíteni?
Mikor térül meg egy napelem?
A Pénzcentrum egy korábbi cikkében Kiss Ernő, a Magyar Napelem Napkollektor szövetség elnöke elmondta, hogy míg tavaly összesen 35 ezer háztartásba építettek be, jelenleg mintegy 200 ezerben van folyamatban napelem telepítése. Igaz, a folyamatokat gátolja a hatalmas érdeklődés miatt fennálló alkatrészhiány, ám nem ez a legnagyobb baj a napkollektor-telepítéssel, hanem a fenyegető veszély, hogy az abba fektetett pénz soha nem fog megtérülni.
Korábban a napelemre váltók abban bízhattak, hogy a napelemmel nyert, de fel nem használt energia visszatáplálása pár év alatt visszahozza a szerkezetre szánt összeget.
Csakhogy a kormány nemrégiben rendelkezett arról, hogy a háztartások nem táplálhatják vissza a napelemmel termelt extra áramot. Ez alól csak azok képeznek kivételt, akik október végéig nyújtottak be igényt, és el is fogadták azt. A határidőből már kieső háztartások csak akkor használhatják fel a napelemmel termelt áramot, amikor süt a nap és megtermelődik.
Jogos tehát a kérdés, hogyan is térülhetne meg a napelem ára, amikor a fogyasztó nem táplálhat vissza energiát. A Pénzcentrum említett cikkében szereplő számítás szerint ezzel a módosítással jó esetben 42 év alatt fog megtérülni a napelemre fordított energia. A napelemek átlagos élettartama azonban épp 30-40 év, tehát képtelenség, hogy a napelem ára meg tudjon térülni.
A 42 év ráadásul egy felettébb optimista számítás, ugyanis ez a csak akkor érvényesül, ha a háztartás 25%-ban fel tudja használni a megtermelt energiáját. A valóságban viszont egy átlag háztartás ennek csak kis részét használja fel.
Forrás:femina.hu
Milliók is múlhatnak az ingatlanpiaci alkun!
Szeptember-novemberben, azaz az őszi hónapokban erősödött a vevők alkupozíciója a magyar lakáspiacon. Az alkuval elérhető árcsökkenés (a végső hirdetési és a szerződéskötéskori ár különbözete), ami június-augusztusban országos átlagban 5,8 százalék volt, őszre 6,6 százalékra nőtt, s ezzel az utóbbi két év legmagasabb értékét érte el. Ehhez legközelebb (6,1%) akkor járt, amikor 2020 őszén a koronavírus járvány hatásai mellett a 2021. januártól elérhető, kibővített otthonteremtési támogatások bejelentése is kivárásra ösztönözte a vevőket.
Az elmúlt két évben soha nem különbözött ennyire egymástól a különféle lakóingatlanok alkuálló-képessége. Míg idén ősszel a panellakások hirdetési áraiból átlagosan 4,2 százalékot sikerült lefaragni, addig a (nem panel) társasháziakéból csupán 3,8 százalékot, viszont a családi házakéból 8,5 százalékot. A változás üteme, sőt iránya is eltérő a megelőző három hónap mutatóihoz képest. Míg a nem paneles lakásoknál minimálisan, 0,1 százalékponttal csökkent az alku lehetősége, addig a paneleknél 0,9 százalékpontos, a családi házaknál pedig 1,7 százalékpontos a növekedés.
forrás: 24.hu
Csökken az érdeklődés az ingatlanok iránt
Az ingatlan iránt érdeklődők száma jelentősen csökken, a hirdetési kínálat nő, az eladási idő kitolódik és egyes szegmensekben elindult az árak lassú csökkenése.
20 százalék körüli visszaeséssel számolnak 2022-re tavalyhoz képest, a jövő évet azonban nehéz előrelátni, sok múlik például az állami támogatások alakulásán.
forrás:24.hu